国际在线报道（记者 吴家迎）：近些年来，迅速推进的城镇化过程，带来的一个副作用是部分乡村的“空心化”，壮劳力流失、房屋年久失修、文化乡俗传承断裂，部分乡村逐渐走向衰败。为了逆转这种趋势，重新振兴乡村，各地纷纷出招，通过文化保护、生态重建、特色旅游等多种形式给乡村注入活力。浙江丽水的下南山村就是这样一个样本。

古朴的黄泥墙青瓦房依山而建，错落有致地坐落在林荫中，一派静谧自然。走进下南山村，仿佛看到陶渊明笔下“采菊东篱下，悠然见南山”的诗情画意。从村口沿石阶而上，走进一处院落，里面豁然开朗，装修清新雅致，又是另一番景致。

下南山村位于浙江省丽水市莲都区碧湖镇，始建于明万历年间，整个村落依山势而建，村中现存４０多幢夯土外墙的老房子，历史最长的一幢房子已有４００多年历史。

几年前，这些老房子因为年久失修无人看管维护而破败不堪。下南山村村民吴菊成对当时村子的景象依然记忆犹新。

“全部是倒烂的，下雨天全部都要面盆接起来的。０４、０５年，老房子没有人住的，全部都是倒的。”吴菊成说，十多年前，村民们靠种植杨梅富裕了起来，老房子太破败，村民整体搬迁到了山下的新村。

为了守住下南山村丰富的历史文化和独特的自然景观，当地政府把下南山村列为市级文物保护单位，先后两次进行修缮，但因为没有人住，村庄看似难以挽回败落的结局。

2016年，当地政府开始与从事乡村休闲产业发展的联众集团合作，通过“政府＋企业”的模式，启动了“欢庭－下南山原生态度假村”开发项目，探索古村落的保护、活化与利用。负责开发的联众集团总裁余学兵认为，现在都市人喜欢追求差异化的度假体验，原汁原味的老房子是非常珍贵的资源，可以在保护好传统村落的前提下，对其进行开发利用，“在我们开发之前是已经空心的村，村民已经搬到下边的新村，这个村被废弃掉以后，房子主体有些已经倒掉了。2016年，对整个村子进行原生态的修复，它所有的外观都保持原样，对内部进行装修，把保护和利用结合起来。”

余学兵说，为了不破坏村道的原始风貌，建筑的修复就地选材、就地取材，其他材料都采用人工肩扛、手抬、骡运的方式送上山，遵循“修旧如旧”的原则，留住岁月的痕迹。

如今下南山村40多幢重建的房屋保留了瓯越吊脚建筑式样和老宅布局，采取“一院一品、一房一景”的设计理念，集合了民宿、乡村创业学堂、创意工作室、书吧、咖啡厅等多种功能，巧妙地将现代和传统自然融合。

焕发活力的古村落吸引了大批慕名而来的游客。自2017年10月营业以来，度假村共接待游客10万余人次，营业收入270余万元，42间客房月均入住率达70%，节假日期间一房难求。余学兵说，旅游的发展带动了当地百姓生活的持续改善，“通过保护以后，整个村子环境大大改善。对村民来讲，每年付租金，包括我们所采购的食材基本以当地为主，包括小吃，定向向农民定做的，这一块带来的收益对农民来讲也是非常好的。”

村民吴菊成就切实体会到了这种变化。如今他在度假村里做园林养护工作，再也不用外出打零工。

“在这里养护、绿化、浇水，拔草…一个月3000元工资。以前种杨梅，有零工打就打。现在方便一点，离家很近，不用走出去租房子出去打工。”吴菊成说，自家的老房子被修缮维护，每年还能分得房屋租金，自己也有固定工作，这让远嫁外地的姐姐羡慕不已，“我家的房子就是咖啡吧，我的老房子100多年了，租给联众这个老板的，过了30年房子都是我们的。亲戚朋友回来看这个老房子哪栋房子是你的，是咖啡吧，喔真好啊。我姐姐今年72岁，她说（早知）这样我不嫁出去了，南山好地方啊。”

莲都区农办副主任尚佐方介绍说，下南山村项目的合作运营模式是下南山村提供现有土地、房屋及设施的使用权，由联众集团开发建设和运营，双方合作期限为31年。下南山村以每年固定回报的方式收取项目利润，并按照村集体30%、村民70%的比例分成，初步建立了政府、企业、村集体和农户多方共赢的乡村复兴发展模式。尚佐方说：“村落是租去的，村里是有租金的，村民是70%的租金收入，村集体30%。村集体经济是农村经济中很重要的一块，村集体收入好了，村庄建设、管理、卫生、公共设施才能建设好。这个项目能稳定提供村集体收入。”

尚佐方说，对于传统村落的保护和开发，下南山这种景村融合的模式提供了很好的经验，项目也得到多方认可，今后莲都区还将进一步梳理传统村落，探索村落保护与开发并重的新路径，“我们现在全区有208个行政村，农办经过前期的走访梳理，梳理了10个像下南山这样的古村落，面向社会招商。”

“望得见山，看得见水，记得住乡愁”，下南山村的标语写着这句话，这既是几年来古村振兴正在走的路，更是村民们共同的奋斗目标。下南山村只是浙江美丽乡村建设的一个缩影。近年来，浙江省实施乡村振兴战略，积极推动历史文化传统村落的振兴与发展，截至目前，共启动六批共计259个历史文化村落重点村和1282个历史文化村落保护利用项目。当地通过深挖传统村落文化资源，加强乡村基础设施建设和环境综合治理，探索政府、企业和村民共同管理等模式，力求解决农村“空心”化、城市和农村融合发展等问题，打造美丽乡村生活空间。